Home Page of EastComfort Bucharest Apartments

Tag Archives: short time rental

Tendintele pe piata imobiliara din Bucuresti

 

piataimob

Se pare ca pentru piata imobiliara din Bucuresti, cresterile de preturi incepute inca din
2017 continua sa ia amploare si in 2018. Anul trecut am observat cu totii ca preturile au
început sa creasca la toate tipurile de proprietati, iar specialistii ne anunta sa ne
asteptam la noi scumpiri si in perioada urmatoare.
Un motiv pentru aceste cresteri ar fi cererea foarte mare de apartamente, care le da de
lucru dezvoltatorilor imobiliari. In capitala in acest moment se construieste in ritm alert si
se cumpara foarte mult, in ciuda dobanzilor bancare, a deprecierii monedei nationale si
a modificarilor anuntate pentru programul Prima Casa.
Totusi, in comparatie cu 2008, cand eram in plin boom imobiliar si pretul pe metru patrat
util ajunsese la 2.058 de euro, nivelul prețurilor cerute de proprietari este mult redus.
Dar sa ne indreptam atentia asupra catorva tendinte care se pare ca se vor pastra pe
tot parcursul anului 2018 :
Piata de investitii va creste in mod spectaculos
Specialistii se asteapta in 2018 la un volum total de investitii de peste 1 mld. euro,
sustinut de randamente atractive, o situatie macro-economică buna si oferte de
finantare atractive din partea băncilor.

piataimob2

Piata imobiliara va fi influentata de migratia interna şi externa

Bucurestiul se pare ca pierde teren in fata unor orase precum Cluj-Napoca, Timisoara si
Iasi, astfel incat marile companii vor viza extinderea sau înfiinţarea unor birouri in
aceste zone. Aceste schimbari vor duce la accelerarea cresterii preturilor la imobiliare
(rezidentiale, cladiri de birouri) in aceste orase mari din Romania.
Forta de munca
Din pacate, dezechilibrul dintre cerere şi oferta pe piata fortei de munca se va adanci si
in urmatoarea perioada. Aceasta situatie ar putea limita totusi posibilitatile companiilor
de a se extinde si mai mult în Bucureşti si în alte oraşe ale tarii, fapt ce va frâna, de
asemenea si activitatea de pe piaţa de birouri.

Crestere stabila pe piata spatiilor comerciale
Conform unui studiu publicat de Forbes, pe piața spatiilor comerciale, actorii imobiliari
nu anticipează o posibila criza, deoarece consumul a crescut. In tara, dar si in Capitala
se estimează o mentinere a preturilor chiriilor, care vor varia intre 10 si 18 euro/metru
patrat inchiriat, lunar.
Cresterea constanta a ratelor si a chiriilor
In contextul devalorizarii monedei nationale (euro va ajunge la 4,70 RON), dar si a
cresterii ROBOR (care a ajuns la peste 2%), se anunta cresteri mari atat in ceea ce
priveste ratele (in lei si valuta), cat si pentru chirii. 2018 este cu siguranta un an al
provocarilor financiare pentru romani.

piataimob4
Noi, cei de la East Comfort, propunem spre inchiriere in regim hotelier apartamente  amplasate in zonele centrale ale Bucurestiului la preturi corecte.

Va stam la dispozitie pentru informatii: www.eastcomfort.com 

0728070008

Stay connected! 😀

Regimul hotelier. Ce trebuie sa stii.

apr1

                         Momentan, piata imobiliara din Romania pare in plina ascensiune.

Preturile cresc constant, atat la vanzari, cat si la inchirieri.

Cu siguranta ca nu este tocmai un moment bun pentru a face tranzactii imobiliare. Dar ce se intampla catunci cand esti nevoit sa
inchiriezi un apartment in regim hotelier ?
Sunt situatii cand inchirerea unei proprietati pe termen scurt/mediu/lung devine o
necesitate : fie ai nevoie de un loc izolat pentru o intalnire privata, fie primesti in vizita
cunostinte/rude/parteneri din alta localitate sau din afara tarii, fie te ocupi de relocarea
unor expati care vor lucra pentru o corporatia unde esti angajat etc.
Fie ca inchiriezi in scop personal, fie in scop profesional, trebuie sa tii cont de cateva
detalii pentru a alege properietatea corespunzatoare. Iti vom oferi in continuare cateva
sfarturi pentru a fi sigur ca obtii cel mai bun raport calitate/pret atunci cand inchiriezi un
apartament in regim hotelier.
Zona:
Trebie sa stii ca pentru a se preta unei inchirierii in regim hotelier, in special în orașele
mari, cu potențial în turismul de afaceri, apartamentele trebuie sa fie situate in zonele
centrale, unde ar putea concura de exemplu cu hotelurile din jur. In Bucuresti, cele mai
populare zone pentru apartamentele in regim hotelier sunt Unirii, Vitan, Piata Romana,
Piata Universitatii, Victoriei, Dorobanți sau Primaverii. Evident, poti gasi oferte bune si in
alte zone ale Bucurestiului, insa cel mai bine ar fi sa te axezi in special pe aceste zone
atunci cand cauti o proprietate in regim hotelier.

apr2 apr3
Amenajare, dotari
Pe langa localizarea apartamentului, conteaza si felul în care arata acesta, dotarile si
amenajarile de care dispune. Daca un chirias obisnuit se va multumi poate si cu mobila
modesta si aparatura electro-casnica veche, un client în regim hotelier trebuie sa
beneficieze de un apartament de lux, confortabil si cu dotari ultramoderne.
Fiind dispus sa platesti mai mult, e normal sa te astepti la conditii mai bune,
comparabile celor dintr-un hotel. Asigura-te ca apartamentul inchiriat este renovat și
frumos amenajat. Apoi, este necesar ca in costurile de inchiriere sa fie incluse si
serviciile de curatenie.

Servicii de curatenie incluse
Un apartament de inchiriat in regim hotelier va necesita o întretinere constanta:
curatenie zilnica, inlocuirea periodica a consumabilelor, mici reparatii etc.
Daca firma cu care lucrezi are un portofoliu de mai multe astfel de proprietati, probabil
ca deja are oameni specializati care se ocupă de aceste detalii. De aceea este indicat
sa lucrezi cu o firma specializata, care iti ofera siguranta si profesionalism.

apr4

Pretul
Pretul pentru inchirierea in regim hotelier in Bucuresti difera in functie de dotari, zona,
tipul de proprietate. In orice caz, pentru un studio amplasat central preturile se ridica la
35-40 euro/noapte. Evident, acestea scad pe masura ce creste perioada de inchiriere a
apartamentului.

apr5

Daca va intereseaza ofertele East Comfort, contactati-ne. 0728070008

Stay connected!

www.eastcomfort.com

Let’s have some coffee…good coffee…

Bun regasit dragii nostri prieteni,

E fix 1 Iunie, ziua copilului din fiecare dintre noi :) Sa sarbatorim deci! Fiecare zi e zi de sarbatoare…si sa incepem cu o portie de cafea, dar una grozava.

Recunosc, imi place cafeaua si n-as putea sa renunt la acest obicei…prost sau nu, who cares?!

image

M-am lasat de tigari acum cativa ani si bine am facut, dar sa pastrez macar cafeaua…Peste tot auzim cat de benefica este cafeaua, are antioxidanti si sa nu mai vorbim si de faptul ca e energizanta, gustoasa… mai contribuie si la reducerea efectului de portocola, celulita, daca iti pregatesti singura un scrub cu cafea si ulei de masline. Yupi!

Asaaaaa..

Avem o lista scurta cu cateva cafenele…care fac cafea buna! (Bineinteles ca nu sunt toate, sa nu fie cu suparare..)

  1. Two Minutes, Strada Constantin Aricescu 50A.  La Two Minutes găsești o cafea delicioasă, preparată fix în fața ta, în timp ce un barista talentat, îți povestește întregul proces, iar tu ești absolut fascinat. Partea cea mai interesantă la această cafenea este designul interior foarte  original și… atenție! – este recunoscută ca fiind cea mai mică cafenea din Europa (6 metri pătrați).

2mins

2. Steam, Strada Uruguay 22

  • Conceput pe ideea de “To go”, designul interior și tot conceptul din spatele lui, stil minimalist, simplu, dar de efect.
  • Extrem de hipsterish, include baristas bărboși.
  • Nu poți alege tipul de cafea, doar dimensiunea (espresso 100 ml, espresso cu lapte 170 ml sau espresso cu și mai mult lapte 270 ml). Boabele sunt prăjite de Origo.

steam

3. Frudisiac, Intrarea Bitolia 4

  • Fratele mai mic al lui “Rue de Pain”, face parte din trendul decorurilor minimaliste cu tente scandinave. Decor urban de inspirație nordică pe care nu o veți mai vedea în nicio altă cafenea din București.
  • Atmosfera cam rece, baristas ușor snobi dar cafeaua e foarte bună.
  • Pe paharele lor e trecut mesajul “Roasted in Stockholm”

frudisiac

4. Origo, Strada Lipscani 9

  • Probabil cel mai faimos dintre toate, încă din 2013, este cel mai hipsterish și cel mai aglomerat. Au prăjitorie proprie.
  • Poți să-ți alegi tipul de cafea, ai inclusă și o povestioară despre originea ei oferită de staff-ul prietenos.origo

5. The Coffee Shop, Calea Moșilor 221

  • Este un lanț de coffee shop-uri cu un decor NY style.
  • Extrem de friendly staff.
  • Poți alege tipul de cafea
  • Îți poți cumpăra tot ce ai avea nevoie în materie de cafea: espressoare, latiere and of course o selecție foarte mare de cafea.

Atmosfera intima, ca si cum am fi intr-un spatiu menit sa ne faca ziua mai frumoasa cu ajutorul licorii magice pe care urma sa o alegem. In shop, puteti gasi o diversitate de cafele (Tchibo, Alfredo, Origine Pura Columbia, Jacobs, Illy si muulte alte brand-uri) asezate frumos pe rafturi.

the_coffee_shop_mosilor_large

 

Cam asta ar fi lista scurta…cea lunga , cu o alta ocazie, poate…Nu zic, nu…stiu ca sunt multe cafenele cool in Bucuresti si merita sa le mentionam pe toate. Fiecare din ele iti ofera ceva unic prin design, produs, servicii, locatie, atmosfera, etc…

 

Pana la o noua intalnire,

Stay connected! 😀

www.eastcomfort.com

surse: www.alistmagazine.ro, Arina Baston

http://www.nihasa.ro

 

Bucharest’s New Old City

A decade of refurbishment has resulted in a charmimg, walkable quarter with enough sights to keep you occupied for the day and enough bars and clubs to ensure you never have to sleep.

 

ol

http://www.bbc.com/travel/story/20130712-bucharests-new-old-city

Stay connected! 😀

www.eastcomfort.com

 

 

Relaxare de vara…

Nu poți sta în vacanță toată vara, tot te mai prind seri și weekend-uri în oraș. icon smile Terase și grădini din București pentru relaxări DESIGNIST în oraș Și cum căldura în combinație cu betonul rezultă în stări mai puțin creative,am pregatit un material finut cu oazele care salvează inspirația în serile încinse …

Yardini, Stirbei Voda, 84A

yardini-gradina

Cafe Verona, Strada Pictor Arthur Verona 13-15

gradina-verona

Modelier, Strada Duzilor 12

modelier

La Copac, Strada Pitar Moș 23

la-copac

Ceainaria Cinci, Str Olimpului 13

cinci

Serendipity, Str. Dumbrava Roșie nr. 12

serendipity

Gradina ControlClub, Strada Constantin Mille 4

control

 

 

Stay connected! 😀

Surse: www. designist.ro

www.restograf.ro

http://www.eastcomfort.com/romania/bukarest/ap43-2r-apartment.en.html

Different makes the difference!

Dacă vreți să ieșiți în oraș, dar v-ați plictisit de localurile pe care le frecventați, ați putea încerca unele restaurante și baruri inedite din București.

Bucureștiul are extrem de multe restaurante, baruri, cafenele, pentru toate gusturile. Dar într-un oraș în care competiția acerbă duce la falimentul multor localuri și la dispariția celor banale, neobișnuitul tinde să devină un criteriu de departajare.

La Trenulețe

La Trenulețe este un local care vă va uimi prin … servire. Aici, ospătarii nu există: nici nu vin să vă ia comanda, nici să v-o aducă la masă. Întreaga servire este asigurată de trenuleţe electrice care se deplasează printre mese şi se opresc la fiecare client. Pe fiecare masă sunt trei bileţele pe care este meniul de mâncare, răcoritoare şi băuturi. Clientul bifează comanda, apoi pune bileţelul pe un tren, trimite comanda şi în câteva minute la masa lui soseşte un tren cu un vagon încărcat cu comanda dorită.  Din Februarie 2015 ii gasiti pe Bulevardul Unirii 69. Enjoy!

rest2

Journey Pub

După cum îi spune și numele, Journey Pub îi trimite pe clienţi în atmosfera unei vacanţe. Meniul este adus într-un geamantan, pe pereţi sunt baloane zburătoare, fotografii şi felicitări din destinaţii îndepărate. Curtea exterioară este plină de plante exotice, felinare şi hamace.

.rest3

Bicicleta

Așa cum îi spune și numele, localul Bicicleta are o tematică foarte interesantă și pe gustul tuturor: bicicletele. În consecință, scaunele sunt făcute din șei de bicicleta, mesele au pe ele coarne de bicicletă și îți poți sprijini picioarele la bar pe pedale înșirate una după alta.

 

rest4

Restaurantul Excalibur

Dacă vrei să uiți de reguli și să mănânci cu mâna preparate gustoase, poți face acest lucru la Restaurantul Excalibur. Cu specific medieval, este singurul restaurant din București unde vei savura preparate culinare regești.

La Excalibur vei găsi fripturi suculente, plăcinte aromate și vinuri vechi servite ca pe vremea regelui Arthur, de cavaleri și domnite. Ospătarii sunt îmbrăcați în costume medievale, iar preparatele din meniu poartă nume ingenioase, în ton cu specificul restaurantului. Astfel, poți incerca Salata Excalibur, Gustarea Cavalerilor, Preferatul Regelui Arthur, Cina Sir Lancelot, Cina Regelui Arthur sau Pentru Milady cu drag.

rest5

Restaurant FOOD & TRAVEL Concept Store by Christian Tour

Food and Travel – Greek Fish Tavern este un restaurant grecesc din Centrul Vechi, Pe lângă restaurant, Food & Travel este un concept store. Interiorul restaurantului grecesc imită design-ul unui avion. Scaunele, mesele, geamurile, toate lasă impresia că te afli într-un avion, în scurt timp ajungând la destinație.

 

rest1

 

Stay connected! 😀

Surse: articol preluat: www.b365.ro

http://www.eastcomfort.com/romania/bukarest/ap45-3r-hotel.en.html

 

 

 

 

Let Me Entertain You

Robbie Williams, unul dintre cei mai indragiti artisti internationali, va concerta in premiera in Romania, pe 17 iulie, in Piata Constitutiei.
Marcel Avram, East European Production si D&D Entertainment organizeaza in premiera in Romania concertul celui mai cunoscut si asteptat pop-star britanic, Robbie Williams, adaugand Bucurestiul pe lista destinatiilor turneului “Let Me Entertain You”.
Concertul anului 2015 v avea loc in data de 17 iulie in magnifica locatie a Pietei Constitutiei si promite sa fie un spectacol exploziv de arta si muzica, in stilul caracteristic artistului.
“Let Me Entertain You Tour 2015″ este ce de-al 11-lea turneu din cariera artistului si va debuta in luna martie a acestui an, cu un concert in Madrid, Spania. Va continua cu show-uri in premiera si nu numai, in mai multe tari din Europa si Asia.
Concertul de la Bucuresti va fi o calatorie de neuitat prin vasta discografie a lui Robbie Williams, continand cele mai cunoscute hit-uri ale sale Let Entertain You (melodie care da si numele turneului), Feel, Angels si altele.
Show-ul va fi unul special. Va dura doua ore jumatate si va fi impartit astfel: jumatate pop, jumatate jazz.

Stay connected! 😀

http://www.eastcomfort.com/romania/bucharest/ap42-2r-apartment.en.html

Surse: rocksounds.ro