Home Page of EastComfort Bucharest Apartments

Tendintele pe piata imobiliara din Bucuresti

Se pare ca pentru piata imobiliara din Bucuresti, cresterile de preturi incepute inca din
2017 continua sa ia amploare si in 2018. Anul trecut am observat cu totii ca preturile au
început sa creasca la toate tipurile de proprietati, iar specialistii ne anunta sa ne
asteptam la noi scumpiri si in perioada urmatoare.

Un motiv pentru aceste cresteri ar fi cererea foarte mare de apartamente, care le da de
lucru dezvoltatorilor imobiliari. In capitala in acest moment se construieste in ritm alert si
se cumpara foarte mult, in ciuda dobanzilor bancare, a deprecierii monedei nationale si
a modificarilor anuntate pentru programul Prima Casa.
Totusi, in comparatie cu 2008, cand eram in plin boom imobiliar si pretul pe metru patrat
util ajunsese la 2.058 de euro, nivelul prețurilor cerute de proprietari este mult redus.
Dar sa ne indreptam atentia asupra catorva tendinte care se pare ca se vor pastra pe
tot parcursul anului 2018 :

Piata de investitii va creste in mod spectaculos

Specialistii se asteapta in 2018 la un volum total de investitii de peste 1 mld. euro,
sustinut de randamente atractive, o situatie macro-economică buna si oferte de
finantare atractive din partea băncilor.

piataimob2

Piata imobiliara va fi influentata de migratia interna şi externa

Bucurestiul se pare ca pierde teren in fata unor orase precum Cluj-Napoca, Timisoara si
Iasi, astfel incat marile companii vor viza extinderea sau înfiinţarea unor birouri in
aceste zone. Aceste schimbari vor duce la accelerarea cresterii preturilor la imobiliare
(rezidentiale, cladiri de birouri) in aceste orase mari din Romania.

Forta de munca

Din pacate, dezechilibrul dintre cerere şi oferta pe piata fortei de munca se va adanci si
in urmatoarea perioada. Aceasta situatie ar putea limita totusi posibilitatile companiilor
de a se extinde si mai mult în Bucureşti si în alte oraşe ale tarii, fapt ce va frâna, de
asemenea si activitatea de pe piaţa de birouri.

Crestere stabila pe piata spatiilor comerciale

Conform unui studiu publicat de Forbes, pe piața spatiilor comerciale, actorii imobiliari
nu anticipează o posibila criza, deoarece consumul a crescut. In tara, dar si in Capitala
se estimează o mentinere a preturilor chiriilor, care vor varia intre 10 si 18 euro/metru
patrat inchiriat, lunar.

Cresterea constanta a ratelor si a chiriilor

In contextul devalorizarii monedei nationale (euro va ajunge la 4,70 RON), dar si a
cresterii ROBOR (care a ajuns la peste 2%), se anunta cresteri mari atat in ceea ce
priveste ratele (in lei si valuta), cat si pentru chirii. 2018 este cu siguranta un an al
provocarilor financiare pentru romani.

piataimob4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Noi, cei de la East Comfort, propunem spre inchiriere in regim hotelier apartamente  amplasate in zonele centrale ale Bucurestiului la preturi corecte.

Va stam la dispozitie pentru informatii: www.eastcomfort.com 

0728070008

Stay connected! 😀

Comments are closed.