Home Page of EastComfort Bucharest Apartments

Ce inseamna de fapt inchierea in regim hotelier ?

In acest articol ne-am hotarat sa raspundem tuturor intrebarilor pe care le primim frecvent de la clientii nostri. Desi inchirierea in regim hotelier a devenit extrem de raspandita in toata lumea, sunt inca persoane care au reticente atunci cand vine vorba sa inchirieze o astfel de proprietate. Fie nu au incredere ca pretul de pe site este cel real, fie se tem sa nu li se fure lucruri din camera, sau nu au incredere ca avem un serviciu de curatenie foarte eficient. In realitate, lucrurile sunt foarte bine puse la punct, deci nu ai de ce sa te ingrijorezi. Read more »

Cum iti amenajezi dormitorul

apartament regim hotelier

Cu totii ne dorim sa ne amenajam locuinta cu gust si sa o transformam in propria noastra oaza de liniste si relaxare. Iar cand vine vorba de dormitor, pentru ca este spatiul nostru intim unde petrecem cel mai mult timp, atunci cand il amenajam, trebuie sa tinem cont de anumite detalii pentru ca aceasta incapere sa ne reprezinte. Read more »

Inchirierea unui apartament in regim hotelier: o afacere de tip win-win

In alte tari, inchirierea apartamentelor in regim hotelier este o practica foarte raspandita. Din fericire, de cativa ani, acest tip de afacere a inflorit si in tara noastra. Familiile numeroase care vin sa viziteze Bucurestiul (sau alte orase turistice din tara), sau oamenii de business care isi doresc intimitate si confort cand sunt in deplasare, sunt clientii perfecti pentru acest gen de proprietati. Read more »

Apartamentele in regim hotelier, o concurenta reala pentru hoteluri

Atat in Bucuresti, cat si in orasele turistice din tara, din ce in ce mai multi proprietari aleg sa-si inchirieze apartementele in regim hotelier. In capitala, tarifele pentru inchirierea unui apartament cu o camera pe termen scurt (1-3 nopti) variaza undeva intre 20 si 40 euro, in functie de spatiu, conditiile oferite si proximitatea fata de centru. In general, sunt preferate apartamentele luxoase, proaspat renovate si imbunatatite, care pot rivaliza usor cu o camera de hotel. Read more »

Cazarea in regim hotelier. Este sau nu rentabila?

Calatoresti in scop personal sau de business si cauti o oferta de cazare avantajoasa?

Daca vrei sa beneficiezi de servicii de top la preturi mai mici decat cele de la un hotel de 5 stele, poti sa incerci sa inchiriezi un apartament in regim hotelier. Serviciile sunt excelente si preturile avantajoase in comparatie cu hotelurile din centru. Read more »

Avantajele si dezavantajele inchirierii in regim hotelier

Daca iti place sa calatoresti si nu numai, dar doresti confortul si discretia unui mediu familiar, ca cel de acasa, de exemplu, si nu doresti sa te cazezi intr-un hotel sau intr-o pensiune, poti opta pentru inchirierea unui apartament in regim hotelier. Pentru ca ne dorim sa fii bine informat si sa iei cea mai buna decizie, am adunat mai jos argumente pro si contra inchirierii unei astfel de proprietati. Read more »

Imobiliarele in Romania. Casele mai scumpe sunt in top.

 

Se pare ca piata imobiliara din Romania trece prin schimbari majore anul acesta, ceea ce se traduce prin majorari de preturi considerabile, atat la apartamentele noi, cat si la proprietatile din cladirile vechi. Read more »

Detalii de design care transforma un apartament obisnuit intr-o locuinta de lux

Detalii de design care transforma un apartament obisnuit intr-o locuinta stylish, boema, chic, retro… in functie de gust. Read more »

Tendintele pe piata imobiliara din Bucuresti

Se pare ca pentru piata imobiliara din Bucuresti, cresterile de preturi incepute inca din
2017 continua sa ia amploare si in 2018. Anul trecut am observat cu totii ca preturile au
început sa creasca la toate tipurile de proprietati, iar specialistii ne anunta sa ne
asteptam la noi scumpiri si in perioada urmatoare.

piataimob

 

 

 

 

 

 

 

 

Un motiv pentru aceste cresteri ar fi cererea foarte mare de apartamente, care le da de
lucru dezvoltatorilor imobiliari. In capitala in acest moment se construieste in ritm alert si
se cumpara foarte mult, in ciuda dobanzilor bancare, a deprecierii monedei nationale si
a modificarilor anuntate pentru programul Prima Casa.
Totusi, in comparatie cu 2008, cand eram in plin boom imobiliar si pretul pe metru patrat
util ajunsese la 2.058 de euro, nivelul prețurilor cerute de proprietari este mult redus.
Dar sa ne indreptam atentia asupra catorva tendinte care se pare ca se vor pastra pe
tot parcursul anului 2018 :

Piata de investitii va creste in mod spectaculos

Specialistii se asteapta in 2018 la un volum total de investitii de peste 1 mld. euro,
sustinut de randamente atractive, o situatie macro-economică buna si oferte de
finantare atractive din partea băncilor.

piataimob2

Piata imobiliara va fi influentata de migratia interna şi externa

Bucurestiul se pare ca pierde teren in fata unor orase precum Cluj-Napoca, Timisoara si
Iasi, astfel incat marile companii vor viza extinderea sau înfiinţarea unor birouri in
aceste zone. Aceste schimbari vor duce la accelerarea cresterii preturilor la imobiliare
(rezidentiale, cladiri de birouri) in aceste orase mari din Romania.

Forta de munca

Din pacate, dezechilibrul dintre cerere şi oferta pe piata fortei de munca se va adanci si
in urmatoarea perioada. Aceasta situatie ar putea limita totusi posibilitatile companiilor
de a se extinde si mai mult în Bucureşti si în alte oraşe ale tarii, fapt ce va frâna, de
asemenea si activitatea de pe piaţa de birouri.

Crestere stabila pe piata spatiilor comerciale

Conform unui studiu publicat de Forbes, pe piața spatiilor comerciale, actorii imobiliari
nu anticipează o posibila criza, deoarece consumul a crescut. In tara, dar si in Capitala
se estimează o mentinere a preturilor chiriilor, care vor varia intre 10 si 18 euro/metru
patrat inchiriat, lunar.

Cresterea constanta a ratelor si a chiriilor

In contextul devalorizarii monedei nationale (euro va ajunge la 4,70 RON), dar si a
cresterii ROBOR (care a ajuns la peste 2%), se anunta cresteri mari atat in ceea ce
priveste ratele (in lei si valuta), cat si pentru chirii. 2018 este cu siguranta un an al
provocarilor financiare pentru romani.

piataimob4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Noi, cei de la East Comfort, propunem spre inchiriere in regim hotelier apartamente  amplasate in zonele centrale ale Bucurestiului la preturi corecte.

Va stam la dispozitie pentru informatii: www.eastcomfort.com 

0728070008

Stay connected! 😀

Ce trebuie sa stii despre apartamentele in regim hotelier

apr1Momentan, piata imobiliara din Romania pare in plina ascensiune. Preturile cresc constant, atat la vanzari, cat si la inchirieri.

Cu siguranta ca nu este tocmai un moment bun pentru a face tranzactii imobiliare. Dar ce se intampla catunci cand esti nevoit sa inchiriezi un apartment in regim hotelier ?

Sunt situatii cand inchirerea unei proprietati pe termen scurt/mediu/lung devine onecesitate : fie ai nevoie de un loc izolat pentru o intalnire privata, fie primesti in vizita cunostinte/rude/parteneri din alta localitate sau din afara tarii, fie te ocupi de relocarea unor expati care vor lucra pentru o corporatia unde esti angajat etc. Fie ca inchiriezi in scop personal, fie in scop profesional, trebuie sa tii cont de cateva
detalii pentru a alege properietatea corespunzatoare. Iti vom oferi in continuare cateva
sfarturi pentru a fi sigur ca obtii cel mai bun raport calitate/pret atunci cand inchiriezi un
apartament in regim hotelier.

Zona:

Trebie sa stii ca pentru a se preta unei inchirierii in regim hotelier, in special în orașele
mari, cu potențial în turismul de afaceri, apartamentele trebuie sa fie situate in zonele
centrale, unde ar putea concura de exemplu cu hotelurile din jur. In Bucuresti, cele mai
populare zone pentru apartamentele in regim hotelier sunt Unirii, Vitan, Piata Romana,
Piata Universitatii, Victoriei, Dorobanți sau Primaverii. Evident, poti gasi oferte bune si in
alte zone ale Bucurestiului, insa cel mai bine ar fi sa te axezi in special pe aceste zone
atunci cand cauti o proprietate in regim hotelier.

apr2 apr3
Amenajare, dotari
Pe langa localizarea apartamentului, conteaza si felul în care arata acesta, dotarile si
amenajarile de care dispune. Daca un chirias obisnuit se va multumi poate si cu mobila
modesta si aparatura electro-casnica veche, un client în regim hotelier trebuie sa
beneficieze de un apartament de lux, confortabil si cu dotari ultramoderne.
Fiind dispus sa platesti mai mult, e normal sa te astepti la conditii mai bune,
comparabile celor dintr-un hotel. Asigura-te ca apartamentul inchiriat este renovat și
frumos amenajat. Apoi, este necesar ca in costurile de inchiriere sa fie incluse si
serviciile de curatenie.

Servicii de curatenie incluse
Un apartament de inchiriat in regim hotelier va necesita o întretinere constanta:
curatenie zilnica, inlocuirea periodica a consumabilelor, mici reparatii etc.
Daca firma cu care lucrezi are un portofoliu de mai multe astfel de proprietati, probabil
ca deja are oameni specializati care se ocupă de aceste detalii. De aceea este indicat
sa lucrezi cu o firma specializata, care iti ofera siguranta si profesionalism.

apr4

Pretul
Pretul pentru inchirierea in regim hotelier in Bucuresti difera in functie de dotari, zona,
tipul de proprietate. In orice caz, pentru un studio amplasat central preturile se ridica la
35-40 euro/noapte. Evident, acestea scad pe masura ce creste perioada de inchiriere a
apartamentului.

apr5

Daca va intereseaza ofertele East Comfort, contactati-ne. 0728070008

Stay connected!

www.eastcomfort.com